Einfamilienhaus inmitten der Natur am Mondseeberg

Einfamilienhaus Inmitten Der Natur Am Mondseeberg

Willkommen in Ihrer neuen Ruheoase!

Dieses Einfamilienhaus am Mondseeberg bietet alles, was das Naturliebhaber-Herz braucht. Das ehemalige Bauernhaus aus ca. 1900 wurde vor rund 10 Jahren rundum erneuert

Auf großzügigen ca. 190 m² Wohnfläche bietet es genügend Platz, um Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur zu gestalten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer inkl. Kachelofen. Von dessen gelangen Sie in die separat gelegene Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer, der Wirtschaftsraum, der Heizraum sowie das erste Badezimmer – ausgestattet mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Vorraum, von dem aus zwei Schlafzimmer erreichbar sind. Ein weiterer Raum steht Ihnen flexibel als Büro oder Ankleidezimmer zur Verfügung. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, WC und Handtuchheizkörper sowie ein praktischer Vorraum mit zusätzlichem Stauraum runden das Raumangebot ab. Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Hauszugang mit kleiner Terrasse sowie ein Garten für Kinder oder Hunde. Dank der dicken Natursteinmauern bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl. An kalten Tagen sorgt eine moderne Pellet-Zentralheizung für wohlige Wärme. Zusätzlich befindet sich im Haus eine Fußbodenheizung, zwei Kachelöfen sowie klassische Radiatoren.

Der Makler ist als Einzelmakler für den Auftraggeber tätig

NEBENKOSTEN

- 3 Bruttomonatsmieten Kaution

- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

ALLGEMEINER HINWEIS:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich am Mondseeberg, nur rund 5 Fahrminuten vom Ortskern des gleichnamigen Ortes entfernt. Die Region rund um den Mondsee ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und einer weitläufigen Hügellandschaft – ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersportarten. Im Ortszentrum von Mondsee finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Infrastruktur. Dank der nahegelegenen Autobahnauffahrt zur A1 (Salzburg–Wien) ist auch die Stadt Salzburg in ca. 25–30 Minuten erreichbar.