Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 94,5 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt und durch die große Fensterflächen hell und freundlich. Neben dem gemütlichen Wohnbereich bietet das Haus auch einen Balkon, eine Garage sowie einen großzügigen Garten mit 416 m², der viel Platz für Freizeit, Entspannung oder Gartenprojekte bietet.
Das Haus verfügt zusätzlich über einen vollwertigen Keller mit mehreren Räumen, die als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können.
Ausstattung
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Etagenheizung (Gas)
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Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
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Badezimmer mit Badewanne
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Balkon mit Blick in den Garten
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Garage mit direktem Zugang
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Großzügiger Garten
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Elektrische Gagargentore mit Fernbedienung
Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 94,53 m²)
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Vorraum / Kabinett: 17,65 m²
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Schlafzimmer: 18,00 m²
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Wohnzimmer: 23,20 m²
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WC: 1,24 m²
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Bad: 5,37 m²
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Küche: 7,59 m²
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Zimmer: 12,03 m²
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Windfang: 3,00 m²
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Balkon: 6,45 m²
Kellerfläche
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Vorraum: 9,46 m²
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Vorraum: 2,86 m²
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Kellerraum: 18,00 m²
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Kellerraum: 23,20 m²
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Garage: 24,60 m²
Außenbereich
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Garten: 416,15 m²
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Sonniger Balkon
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Zufahrt zur Garage
Kaufpreis & Konditionen
Kaufpreis: € 250.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Besichtigung & Kontakt
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Kontaktieren Sie:
📞 Herrn Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Eggern (Bezirk Gmünd, Niederösterreich). Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Feldern und Wäldern, ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Gastronomie sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Gmünd ist auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet.
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