Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Zeiselmauer-Wolfpassing bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² stehen Ihnen rund 123 m² Wohnfläche, eine sonnige Terrasse, ein großer Garten sowie eine Garage zur Verfügung.
Das Haus wurde 1970 errichtet und 2020 saniert. Die Innenräume sind hell, funktional geschnitten und mit Fliesen- sowie Laminatböden ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung sowie zusätzlich über einen Heizofen (Gas, Pellets, Holz). Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage und ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
✅ Fixpreis: € 375.000,–
AUSSTATTUNG
- Massive Bauweise
- Satteldach
- Fliesen & Laminat
- Einbauküche
- Dusche
- Zentralheizung
- Heizofen (Gas, Pellets, Holz)
- Doppel-/Mehrfachverglasung
- Garage
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten
ZUSTAND
Gepflegt
BAUJAHR
1970
Letzte Sanierung: 2020
ENERGIEAUSWEIS
- HWB: 110 kWh/m²a
FLÄCHEN
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Grundstücksfläche: ca. 713 m²
- Terrassenfläche: ca. 23,11 m²
- Garagenfläche: ca. 12,5 m²
RAUMAUFTEILUNG
- Zimmer: 4,5
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Abstellraum: 1
- Terrasse: 1
- Garten: 1
- Garage: 1
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus in der Grabengasse 3424 in Zeiselmauer-Wolfpassing besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, der für die kleinsten Bewohner ideal ist, sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens mit urbanen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Ideal für Familien und Naturliebhaber!
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