Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neudauberg befindet sich direkt an der steirischen Landesgrenze und bietet auf einem ca. 1.091 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, ein separates Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die hellen Wohnräume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich nach individuellen Vorstellungen gestalten.
Ein großzügiges Nebengebäude schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet der ausbaubare Dachboden die Möglichkeit, die Wohnfläche künftig zu erweitern.
Der weitläufige Garten lädt zum Gärtnern, Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Infrastruktur
Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an das Südburgenland als auch an die Oststeiermark.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber der Liegenschaft und gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
In Burgauberg befinden sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Die Marktgemeinde Neudau verfügt über eine Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule mit Hallenbad sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte mit einer Apotheke, Gastronomiebetriebe, Freibad, Sport- und Tennisplatz sowie zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen.
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Thermenstraße 47 in Neudauberg, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft im Südburgenland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre sanfte Hügellandschaft, zahlreiche Wander- und Radwege sowie einen hohen Erholungswert aus und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die beliebten Orte Burgau und Stegersbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken sowie gastronomischen Betrieben. Darüber hinaus zählt die Region rund um die Therme Stegersbach und den Golfplatz Stegersbach zu den bekanntesten Freizeit- und Erholungsgebieten des Burgenlandes. Auch das historische Schloss Burgau sowie zahlreiche Ausflugsziele und Buschenschenken befinden sich in der näheren Umgebung.
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