Beschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit einem pflegeleichten Garten.
Auf rund 85 m² Wohnfläche erwarten Sie:
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ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
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eine moderne DAN-Küche mit viel Stauraum
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zwei Schlafzimmer
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ein Arbeitszimmer (Homeoffice/Gästezimmer)
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ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche
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ein separates WC
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großzügiger Technik- und Abstellraum (je 17 m²)
Der weitläufige Garten wird durch den überdachten Grillplatz zum entspannten Treffpunkt für Familie & Freunde. Perfekt für Sommerabende, Feiern oder einfach zum Abschalten.
Die Innenräume sind modernisiert und sofort nutzbar, der Außenbereich bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönliche Wohlfühloase.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt direkt am Florianiplatz in der Gemeinde Baumgarten, einer charmanten Naturparkgemeinde im Bezirk Mattersburg. Laut Exposé verbindet die Lage ländliche Ruhe, gewachsene Strukturen und ein aktives Dorfleben miteinander. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt starten Spazierwege in Felder, Wiesen und die sanfte Hügellandschaft – ideal für Naturfreunde, Hundebesitzer oder Familien. Bus- und Bahnverbindungen sind zu Fuß erreichbar und bieten eine planbare Pendeldistanz nach Wien, Eisenstadt oder Wiener Neustadt. Im nahen Umfeld befinden sich zudem: Einkaufszentrum, Spielplätze, Sportanlage & American Football Club, barocke Pfarrkirche & historisches Kloster, kurze Fahrzeit zum Neusiedler See mit Strandbädern, Gastronomie & Radwegen Damit bietet die Lage die perfekte Mischung aus Dorfleben, Naturzugang und guter regionaler Erreichbarkeit.
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