Einfamilienhaus mit Pool und Sauna - Arbeiten und Wohnen möglich

Einfamilienhaus mit Pool und Sauna - Arbeiten und Wohnen möglich.

Es können auch drei Wohneinheiten geschaffen werden, da es die Möglichkeit

für drei separate Eingänge gäbe.

Grund 622 m² - Wohnfläche ca. 253 m² - Dachterrasse ca. 26 m² - Pool - Sauna

Es gibt die Erdgeschoss- und zwei Obergeschossebenen mit jeweils eigenen Eingängen.

Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren teilsaniert: Dach Erneuerung, alle Fenster auf

Thermofenster mit Rollläden getauscht, neue Gastherme der Fa. Vaillant.

Im Garten gibt es ein überdachtes Pool, eine Sauna und Abstellräume.

Man müsste noch Sanierungsarbeiten tätigen, man kann aber mit geringen Aufwand sich

eine sehr schöne Wohnoase schaffen.

Perfekte Wohnlage nähe Wienerwald - Auhof Center mit Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Lokale -

Schulen - Kindergarten - Bushaltestelle mit Anbindung zur U4-Hütteldorf usw.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter

0664/30 88 940 zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Hüttelbergstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Lage bietet eine idyllische Wohngegend mit viel Grün. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Auhof Center und Bushaltestellen, die eine gute Infrastruktur garantieren. Die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren usw.