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Einfamilienhaus mit Potential - idyllisch am Waldrand gelegen

4600 Thalheim bei Wels / Oberösterreich
97 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
1.090 m2
Grundfläche
€ 320.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist eines von nur 3 Häusern einer Mini-Siedlung rund 3 km außerhalb des Ortszentrums von Thalheim.

Das vermutlich in den 1890er Jahren errichtete Gebäude bestand ursprünglich nur aus dem Erdgeschoss, einem Kellerraum und dem Dachboden.
In den 1970er Jahren wurde die Liegenschaft von den jetzigen Eigentümern erworben und renoviert. Das Erdgeschoss wurde erweitert und das Obergeschoss zu Wohnräumen ausgebaut.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Heizraum
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Vorraum, Gang, Balkon, Dachboden
Keller: Teilkeller (Gewölbekeller)

Die Beheizung erfolgt über eine 2015 installierte Ölheizung. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kachelofen für wohlige Wärme.

Der große Garten ist hauptsächlich südlich bzw. südöstlich ausgerichtet. Die Gartenhütte mit überdachter Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. 

Das Nebengebäude hinter dem Wohnhaus dient als Garage und zusätzlicher Stauraum.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Thalheim ist eine sehr begehrte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur: Geschäfte, Banken, Dienstleister, Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Volksschule, Schülerhort und Kindergarten mit Krabbelstube befinden sich im Ort.

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
4km
Bank
3km
Bankomat
3km
Post
3km
Polizei
3km
Arzt
3km
Apotheke
3km
Klinik
4km
Krankenhaus
5km
Schule
3km
Kindergarten
3km
Universität
4km
Supermarkt
3km
Bäckerei
3km
Einkaufszentrum
5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 28.03.2025, 16:23:52 Uhr; Referenz-Nummer: 160868