Beschreibung
Familienwohnsitz und Arbeitsstätte an einem Ort. Dies ist nur eine von vielen Optionen bei diesem interessanten Angebot.
Eingebettet in die grüne Natur des Salzkammergutes, ca. 4 km vom Zentrum Bad Ischl entfernt, wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf seine neuen Bewohner.
Allein das Grundstück beeindruckt mit rund 1.400m² Fläche.
Durch die erhöhte Lage der Bebauung ist der Zugang zum Untergeschoß ebenerdig. Hier befinden sich eine Garage und zahlreiche weitere Räume für Werkstatt oder Lager. Praktisch ist auch eine Wasch- und Duschmöglichkeit im Keller. Hier könnte auch ein kleines Gewerbe / Lager eingerichtet werden.
Weitere Stellplätze für Maschinen oder PKW sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.
Die ca. 200 m² Nutzfläche verteilen sich über 2 Wohngeschosse und ein Kellergeschoss.
Im eigentlichen Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie zunächst ein einladender Wintergarten.
Auf dieser Ebene befinden sich ein WC, ein Garderobenraum und zwei Zimmer, welche als Büro und Gästezimmer dienen könnten.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet mit Zugang zur Terrasse. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Küche ist voll ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich ein WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Beide Etagen verfügen über einen Balkon, im Obergeschoss sogar zwei.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, eine zusätzliche Stückgutheizung und einem Kachelofen im Wohnzimmer. Der eigene Hausbrunnen sorgt für frisches Wasser.
Das Haus besticht durch die hochwertige Verarbeitung und Materialauswahl und wird komplett frisch gestrichen übergeben. Auch die Holzböden wurden teilweise erneuert.
Einem schnellen Einzug steht nichts im Wege und der Vermieter wünscht ein langjähriges Mietverhältnis. Selbstverständlich sind das Grundstück und die Grünflächen in einem gepflegten Zustand zu halten.
Hunde sind nicht erwünscht und die maximale Personenanzahl sollte 5 nicht überschreiten.
Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten und ist durch eine Bankgarantie zu sichern.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Rund 5 Autominuten vom Zentrum Bad Ischl entfernt, in Richtung Gmunden liegt dieses Wohnhaus mit privater Zufahrtsstraße.