Einfamilienhaus Weikendorf

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Grundstück im Grenzkataster

Bebaubaubarkeit :
Aufgrund der derzeitigen Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Weikendorf ist ein weiterer Ausbau des Gebäudes nicht möglich.
Detaillierte Angaben zum Gebäude können bei Besichtigungen erfolgen.

Gebäude :
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend generalsaniert.
Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem.
ca. 172,43 m2 Nutzfläche laut bewilligtem Einreichplan vom 10.04.2012.
1 Stellplatz mit 23,88 m2 als Garage im Gebäude integriert.
Raumart und Anordnung entnehmen Sie den beigelegten Grundrissen von EG und OG.
Der bestehende Energieausweis ist mit 16.10.2023 abgelaufen und ein neuer Ausweis ist in Arbeit.

Außenflächen :
Terrassen-Gartenfläche und Eingangsbereich südlich des Gebäudes.
Die Terrassen-Gartenfläche ist aufgrund eines Bittleihvertrags mit der Gemeinde Weikendorf nutzbar.
Westlich des Gebäudes ist im Einvernehmen mit dem Nachbar eine kleinere Gartenfläche nutzbar.

Betriebskosten laut Eigentümer :
ca. € 3.635,- Beheizungskosten-Gas pro Jahr
ca. € 1.948,- Stromkosten pro Jahr
ca. €    288,- Müllabfuhr pro Jahr
ca. € 1.170,- Kanal - Wasser - Regenwasser pro Jahr

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Ruhige und sonnige Ortslage Nähe zur Stadtgemeinde Gänserndorf