Einmalige Gelegenheit - Idyllischer Badeplatz am Baggersee in Regau mit direktem Seezugang

Einmalige Gelegenheit - Idyllischer Badeplatz am Baggersee in Regau mit direktem Seezugang

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktiver Badeplatz mit ca. 200 m² Liegefläche in traumhafter Lage am Baggersee in Regau. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet direkten Zugang zum Wasser und vereint Naturerlebnis, Komfort und Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit für Erholungssuchende oder Naturliebhaber.

Das Herzstück des Grundstücks ist der direkte Seezugang über einen großzügig angelegten Holzsteg. Dieser lädt nicht nur zum Baden ein, sondern auch zum Sonnen, Entspannen oder einfach zum Genießen des herrlichen Ausblicks über den See. Die Uferkante ist mit Holzbohlen und Betonsteinen stabil und ansprechend gestaltet, was dem Platz einen gepflegten und naturnahen Charakter verleiht.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenhütte aus Holz, die auf Waschbetonplatten errichtet wurde. Sie eignet sich ideal als Lagerraum oder Rückzugsort bei wechselhaftem Wetter. Eine weitere kleine Lagerhütte liegt etwas höher am Hang, nördlich des Rundwegs und westlich des befestigten Weges, der mit Stufen zum nördlich gelegenen Parkplatz führt. Diese Hütte bietet zusätzlichen Stauraum.

Bitte lesen Sie sich die Dauergartenverordnung durch, da hier alle Details zur Grundstücksnutzung und Pflege angegeben sind.

Ein befestigter Terrassenbereich mit Waschbetonplatte und einer stilvollen Pergola aus Holz schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden im Freien, sei es beim Grillen, Lesen oder geselligen Beisammensein. Die Umgrenzung des Grundstücks wird durch eine Kombination aus Holzzaun und Sichtschutzelementen gebildet, was eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre schafft.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen Dienstbarkeitsweg, der über eine Böschung vom Rundweg in nordwestlicher Richtung zum Parkplatz führt. Dieser Weg ist mit stabilen Stufen befestigt und gut begehbar.

Diese Liegenschaft ist nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung besonders, sondern vor allem durch das Gesamtpaket aus Seezugang, Naturverbundenheit und bestehender Infrastruktur. Solche Plätze sind rar – nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.