+Neuwertiges Appartementhaus in bester Lage, direkt in Tihany am Plattensee !+

 

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes und gepflegtes Appartementhaus (2020 erbaut und auch seither im Familienbesitz), direkt in Tihany am Plattensee, welches über 5 Appartements (2 noch in Fertigstellung) eine große Wohnung verfügt, in Traumlage mit schönen Innenhof und 2 Garagen.

 

Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:

- traumhaftes Renditeobjekt ca. 70.000,- an Einnahmen möglich!

- beste Lage in Tihany (Tihany ist Werltkulturerbe)

- wunderschöne Optik

- 15min zu Fuß zum Strand 

- geringe Betriebs/Energiekosten (PV Anlage)

- Preis komplett möbliert (Möbel, Küchengeräte, Teller, Besteck usw.)

 

 

Aufteilung des Objekts:

# Gästewohnung/Appartement Nr.1  23,05m² im Erdgeschoss

- offene Küche 

- Wohnen und Essen

- Bad mit WC und Dusche

 

# Wohnung/Eigentümer  92,27m²  im Erdgeschoss

- Eingangsbereich

- WC

- offene Küche mit Essbereich

- Wirtschafts/Technikraum

- Steigenaufgang

- Schlafzimmer  im Obergeschoss

- Bad mit WC   im Obergeschoss

- Wohnzimmer/Büro   im Obergeschoss

- Loggia   im Obergeschoss

 

# Appartement Nr.2   23,00m² im Obergeschoss

- offene Küche 

- Wohnnen und Essen

- Bad mit WC und Dusche

 

# Appartement Nr.3   28,33m² im Obergeschoss

- offene Küche 

- Wohnnen und Essen

- Bad mit WC und Dusche

 

# Appartement Nr.4   17.10m²  im Erdgeschoss (noch nicht fertiggestellt)

- Wohnnen und Essen

- Bad mit WC und Dusche

- Galerie

 

# Appartement Nr.5   14,53m² im Erdgeschoss  (noch nicht fertiggestellt)

- Wohnnen und Essen

- Bad mit WC und Dusche

- Galerie

 

# Garage  37,16m²

- Hobbyraum

 

# Keller 15,48m²

- als Lagerraum

 

# Nebengebäude:

- Garage/Lagerraum

 

#Technik:

- Das Objekt verfügt über eine Videoüberwachung, und ist natürlich auch klimatisiert!

- Eine große Photovoltaikanlage übernimmt nahezu die kompletten Energiekosten!

- Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe!

- Trinkwasser aus dem Ortswassernetz, und Brauchwasser wird von einer 12m³ Zisterne gespeist. Abwasser über den Ortskanal!

- Bauweise: Ziegelmassivhaus!

 

Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart gepflegtes/neuwertiges und liebevoll gestaltetes Objekt an diesem Standort ist äußerst selten!

 

Lage:

Ihr neues zu Hause liegt im wunderschönen Tihany(Halbinsel), welche als das Kitzbühel von Ungarn gilt, und zusätzlich durch die tolle Verkehrsanbindung

und die zentrale Lage im Herzen des Plattensees punktet.

 

Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Arzt,Krankenhaus(Balatonfüred) Banken, und viele weitere Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten.

 

Nähere Infos unter https://www.balaton-service.de/tihany.shtml

 

Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Strandvilla erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen!

Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung.

 

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43(660) 3 817 517

 

kneisz@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at