Beschreibung
Die zu verkaufende Liegenschaft ist etwas ganz Besonderes!
Sie besteht aus drei großen Bereichen: einer Ordination, einer Wohnung und einem Haus.
Ordination
Barrierefreier Zugang zu allen Räumen, Empfang mit Wartebereich, Ordinationszimmer, Vorbereitungszimmer, Sanitärräume, Sozialraume und Küche.
Wohnung
Die Wohnung befindet sich über der Ordination und ist atemberaubend. Sie betreten die Wohnung durch einen Eingangsbereich, von dem aus Sie auch den Garten erreichen können. Wenn Sie die Stiegen in den ersten Stock hinauf gehen, eröffnet sich Ihnen ein wunderbarer Wohnraum mit offener Küche. In diesem Bereich sind wirklich keine Wünsche an modernes Wohnen offen geblieben. Sie finden eine moderne Einbauküche mit allen Geräten, eine große Kochinsel, die gleichzeitig die Küche vom Essbereich trennt. Einen gemütlichen Kuschelbereich, der in eine große Fensternische eingebaut ist und natürlich auch den Wohnbereich. Die großen Fensterflächen lassen hier Innen- und Außenbereich fließend ineinander über gehen!
Weiters finden Sie hier zwei Schlafzimmer und ein Bad und einen Balkon.
Wenn Sie die offene Treppe ins Obergeschoss nehmen, eröffnet sich Ihnen sofort der herrliche Blich auf die große Dachterrasse. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Haus
Im Moment ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es gibt einen großen Wohnbereich und eine abgeschlossene Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorzimmer aus erreichen Sie den Garten und die Terrasse mit Grillplatz.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad.
Der Keller verfügt über einige Abstellräume und über ein Indoorpool.
Es existieren Pläne für den Umbau des Hauses und die Umgestaltung in vier Wohnungen.
Man hat bereits begonnen, das Haus zu entkernen.
Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie mich einfach an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt ist ideal gelegen, nur wenige Minuten zu der U2-Station Aspernstraße sowie der Buslinie 26A. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in knapp 15 Minuten ins Stadtzentrum. Zur Erholung dient die nahgelegene Donauinsel sowie die Alte Donau. Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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