Beschreibung
Hier erwartet Sie eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Gastgewerbe zu verwirklichen. Diese charmante Immobilie in der beliebten Gegend von 1170 Wien bietet eine Fläche von 160m² und ist perfekt für die Eröffnung eines Restaurants oder einer Gastronomie geeignet.
Das Lokal beeindruckt bereits von außen mit seinem stilvollen und einladenden Erscheinungsbild. Im Inneren erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, die Ihnen alle Möglichkeiten bieten, um Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Die geschmackvolle Einrichtung, gepaart mit modernster Technik, schafft eine perfekte Atmosphäre für gemütliches Beisammensein und kulinarische Genüsse.
Mit einer monatlichen Miete von 2.700,00 € ist diese Immobilie nicht nur in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu finden, sondern auch äußerst attraktiv für angehende Gastronomen. Zudem bietet die Immobilie auch zwei Garagen, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die U-Bahn und Straßenbahn sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist schnell zu erreichen. So ist Ihr Lokal für Ihre Gäste bequem zu erreichen und Sie können auch von außerhalb problemlos anreisen.
Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten. Auch für die Weiterbildung Ihrer Mitarbeiter ist gesorgt, da es in der Nähe eine Höhere Schule gibt. Für die Versorgung Ihrer Gäste bietet die Umgebung einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie alles bietet, was für ein erfolgreiches Gastgewerbe benötigt wird. Eine Top-Lage, großzügige Räumlichkeiten, moderne Ausstattung, optimale Verkehrsanbindung und eine umfangreiche Infrastruktur in der Nähe. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einzigartige Chance, um Ihren Traum von einem eigenen Restaurant oder einer Gastronomie zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung vor Ort.
HINWEISE!!
Haftungsausschluss zum Inserat:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Gezeigte Bilder können Visualisierungen sein, wodurch Abweichungen bei der tatsächlichen Ausführung möglich sind.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Restaurant befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk, in Wien. Sie liegt in einer belebten Gegend, in der sich viele Geschäfte und Einrichtungen befinden. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten und eine höhere Schule. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung vorhanden. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist
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