Beschreibung
Einzigartige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und einen Panoramablick!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1938 und wurde vor rund 20 Jahren im Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge dessen wurde auch ein Personenlift installiert. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und einen besonderen Charme.
Raumaufteilung – stilvoll und funktional.
Bereits beim Betreten der ersten Ebene empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für Stauraum. Die Wohnungstür ist als Sicherheitstür ausgeführt und sorgt für ein beruhigendes Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin – ein perfekter Ort zum Entspannen. Der angrenzende, offen gestaltete Küchen- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine separate Gästetoilette.
Über eine stilvolle, offene Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Maisonette. Hier erwarten Sie ein ruhiger Schlafbereich, eine weitere Toilette und ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus betreten Sie die erste, nach Westen ausgerichtete Terrasse – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Wenige Stufen führen zur zweiten Terrasse, die mit einem beeindruckenden 360°-Panoramablick über die Stadt begeistert und ein echtes Highlight dieser Immobilie ist.
Ausstattung: hochwertig und durchdacht
Die Wohnräume sind mit edlen Holzböden, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist teilweise klimatisiert und die Fenster verfügen über Außenrollläden sowie innenliegenden Sonnenschutz mit Verdunkelungsfunktion.
Die Immobilie wird mit exklusivem Mobiliar übergeben und ist sofort bezugsbereit.
Zusatzangebot - Ein begrünter Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof steht zur Verfügung.
In der Umgebung stehen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein nahe gelegenes Parkhaus.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home Real Ltd & Co KG
Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt in urbaner Umgebung im 15. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der U-Bahnlinie U3. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorgern des täglichen Bedarfs, die alle bequem fußläufig erreichbar sind. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr – U-Bahn, Straßenbahn und Bus – gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zum Westbahnhof. Auch der nahe gelegene Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt im Viertel.