Beschreibung
450 m² Wohnfläche | 15,2 ha Grund | Top Infrastruktur | Autarkes Leben möglich
Inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels wartet ein Ort mit Seele – ein großzügiger, vollständig sanierter Bauernhof, der Geschichte, Natur und Zukunft verbindet. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Raum für große Träume: ob als Familienlandsitz, ökologisches Wohnprojekt oder innovativer Landwirtschaftsbetrieb.
Highlights auf einen Blick:
🏡 450 m² flexibel nutzbare Wohnfläche
Ideal für eine Großfamilie oder bis zu vier getrennte Wohneinheiten – dank separater Zugänge individuell gestaltbar.
🌳 15,2 ha arrondiertes Grundstück – direkt am Hof
50 % Wald, 50 % Wiesen – ungestörte Alleinlage mit Weitblick und bester Bodenqualität.
🚜 1.300 m² moderne Stallungen & Wirtschaftsgebäude
Für Tierhaltung, Werkstätten, kreative Nutzung oder Lagerflächen – inklusive großer Scheune, Maschinenhalle und 190 m³ Jauchegrube (Bj. ca. 2014).
🛠️ Rundum saniert & modernisiert (in den letzten 20 Jahren)
Erneuert wurden: Dach, Fenster, Heizung, Wasserleitungen, Elektrik, Kanalanschluss sowie Stromversorgung über Erdzuleitung. Glasfaser-Internet seit 2024.
💧 Vollautarke Versorgung
Zwei hauseigene Wasserquellen und eine vollbiologische Kläranlage für bis zu 18 Personen – ideal für nachhaltige Lebensmodelle und Selbstversorgung.
🌱 Landwirtschaftlich optimal ausgestattet
Biomasseheizung, großer Gemüsegarten mit Folientunnel, eigenes Kühlhaus für Direktvermarktung – perfekte Voraussetzungen für ökologischen Anbau oder Permakultur.
Lage & Erreichbarkeit:
📍 Mühlviertel, Bezirk Freistadt
26 km nach Freistadt | 45 km nach Linz – gut erreichbar und doch vollkommen ruhig gelegen. Natur pur mit Stadtnähe.
Ein Ort für Menschen mit Weitblick
Dieser Hof ist mehr als ein Wohnort – er ist ein Lebensprojekt. Für Menschen, die mehr suchen als Standard. Für jene, die Natur, Qualität, Gemeinschaft und Unabhängigkeit schätzen. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Ort der Selbstversorgung oder für ein alternatives Wohnkonzept – dieser Hof bietet alle Voraussetzungen.
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Solche Gelegenheiten sind selten. Und wer sie erkennt, weiß: Hier beginnt etwas Besonderes.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
📍 Mühlviertel, Bezirk Freistadt 26 km nach Freistadt | 45 km nach Linz – gut erreichbar und doch vollkommen ruhig gelegen. Natur pur mit Stadtnähe.