Beschreibung
Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Geschäftslokal (ca. 284 m + 50 m' Gastgarten) in unmittelbarer Nähe des Kunsthistorischen Museums.
Die zentrale Lage garantiert hohe Sichtbarkeit und Besucherfrequenz.
Details:
• Nettomiete: € 9.630,85 +
BK € 1.618,48 + 20 % USt
Gesamt: € 13.499,20
Kaution: € 50.000,
Ablöse: € 200.000,
Befristung: 5 Jahre (Option auf Verlängerung)
Sofort verfügbar
Ausstattung:
Barrierefrei mit Aufzug
Einbauküche/Schauküche
Lager- und Aufenthaltsräume, WC und Dusche
Klima/HiFi/IT-Netzwerk
WLAN Hotspots für Lokal & Gastgarten Ideal als Kaffeehaus, Bäckerei oder Mischbetrieb (Kaffee/ Beauty/Friseur uvm.).
Kunsthistorisches
Museum
• Kohlmarkt
(Einkaufsstraße)
• Mariahilfer Straße
(Einkaufsstraße)
• U2 Station
Museumsquartier (direkt vor der Tür)
Hinweis: Die dargestellten Räume wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Perfekte Lage beim Kunsthistorischen Museum, nahe Kohlmarkt & Mariahilfer Straße, U2 Museumsquartier direkt vor der Tür.
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