Beschreibung
Dieses interessante Grundstück in erhöhter, unverbaubarer Aussichtslage bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren.
Mit einem traumhaften Blick auf den Grazer Schlossberg und Schloss St. Martin eignet es sich ideal für ein Doppelhaus, drei exklusive Wohneinheiten mit Penthouse oder ein hochwertiges Bauprojekt mit einzigartigem Flair.
Top-Lage mit perfekter Anbindung:
Das 1.038 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und umfasst einen Altbestand aus den 1970er-Jahren. Eingebettet in die Natur am Fuße des beliebten Naherholungsgebiets Florianiberg und Gedersberg, verbindet es idyllische Ruhe mit exzellenter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.
Lebensqualität & Freizeitwert:
Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Wanderungen und Sport – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und aktive Genießer.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um eine exklusive Wohnlösung in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu realisieren!
Eckdaten:
- Widmung: WA
- Baudichte: 0,3–0,4
- Grundstücksfläche: 1.038 m²
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
VERKAUF & BERATUNG:
Gertrud Sablatnig, MBA
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: g.sablatnig@pure-immobilien.com
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.
WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Sehr gute Infrastruktur Naherholungsgebiet Florianiberg & Gedersberg Aussichtslage Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
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