Einzigartiges Loft am Spitalberg – Penthousefeeling mit Panoramaausblick

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese stilvolle Loft-Wohnung am Spitalberg bietet nicht nur eine spektakuläre Fernsicht über Klagenfurt bis hin zu den majestätischen Karawanken, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 125 m² Fläche, inklusive einer offenen Galerie mit 22 m². Die perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Loft zu einem echten Highlight. Ergänzt wird das Ganze durch eine 13,5 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die zahlreichen Dachfenster und die bodentiefe Balkontüre zur Terrasse sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten ist nicht nur ein funktionaler Arbeitsbereich, sondern auch ein echter Blickfang. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Umgebung, die zum Verweilen einlädt.

Das Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Duschbadewanne, stilvollen Sandfarbtönen und einer angenehmen Fußbodenheizung. Der angrenzende, separate Raum kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Die Galerie im oberen Bereich bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit, sei es als Leseecke, Arbeitsbereich oder gemütlicher Platz zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen begehbaren Schrankraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit etwa 25 m², der direkt mit Strom- und Wasserversorgung ausgestattet ist. Dadurch kann dieser Bereich ideal als Waschraum genutzt werden. Ein weiteres Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garagenbox sowie kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für bequemes Parken.

Highlights auf einen Blick:

• Großzügige Wohnfläche mit Galerie- leicht zu einer 3 Zimmerwohnung umzugestalten

• Letztes Stockwerk - Hochparterre (1,5 Stockwerke - ohne Lift) 

• Perfekte Aufteilung im Loft:  Vorraum, Badezimmer mit WC,1. Schlafzimmer, Schrankraum, 2. Schlafzimmer derzeit offen - kann leicht wieder verschlossen werden, lichtdurchfluteter  Küche- Wohn- Essbereich mit Zugang zur Galerie - Ihre Relaxzone

• Wunderschöne Dachterrasse mit Blick über ganz Klagenfurt und zusätzlicher Abstellraum

• Fußbodenheizung im Badezimmer

• Klimaanlage und Sonnenschutz an den Fenstern

• Begehbarer Schrankraum

• 2 Kellerräume wobei ein separater Kellerraum mit Strom- und Wasserversorgung ausgestattet ist

• Nur 6 Parteien im Haus 

• Garagenbox im Kaufpreis inkludiert und weitere kostenfreie Parkplätze für Hauseigentümer 

• Gesamtkaufpreis: 575.000€ Wohnung & Garagenbox

Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das besondere Wohngefühl dieser exklusiven Loft-Wohnung selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der einzigartigen Atmosphäre überzeugen!

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Loft-Wohnung ist ebenso beeindruckend wie die Immobilie selbst. Der Spitalberg gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Durch die Sackgassenlage gibt es kaum Verkehrslärm, während das Klinikum Klagenfurt, die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Busanbindungen, Apotheken, Banken und medizinischer Versorgung rundet die Attraktivität dieser Lage ab.