Beschreibung
EINE BESONDERE Maisonette-Wohnung inkl. Garten in modernem Neubau mit nur 3 Einheiten (2 Maisonettewohnungen im 1. OG & DG sowie einer Büro-/Ordinationseinheit im Erdgeschoss mit Terrasse). Die Wohnungen werden einzeln oder gemeinsam verkauft! DAS GESAMTPAKET, also alle 3 Einheiten des Gebäudes, kann um 2.045.000 EUR erworben werden - ideales Investment!
Einheit Top 2. Diese Premium-Immobilie bietet Ihnen ca. 112 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen, verteilt auf vier Zimmer, zwei moderne Bäder sowie eine hochwertige Ausstattung – eine ideale Kombination aus Komfort, Eleganz und Stil. Die Beheizung mittels Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine energieeffiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe.
Alle Räume sind separat begehbar und besonders sonnig und hell – perfekt für Familien, aber auch für Einzelpersonen oder Paare, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen. Ein ca. 50 m² großer Eigengarten sorgt zusätzlich für Wohlbefinden und lädt zum Entspannen ein.
Verfügbare Einheiten:
Maisonettewohnung ca. 112 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
Gartenanteil ca. 50 m²
Verkaufspreis: EUR 685.000,-
Maisonettewohnung ca. 114 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
Terrasse ca. 4 m²
Gartenanteil ca. 50 m²
Verkaufspreis: EUR 696.000,-
Unter den Maisonette-Wohnungen, liegt im Erdgeschoss eine attraktive Büro-/Ordinationseinheit mit Terrasse - ideal, um Beruf und Privatleben harmonisch zu verbinden.
Büro-/Ordination ca. 98 m²
Terrasse ca. 20 m²
Verkaufspreis EUR 664.000,-
Neben der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:
* Hochwertige Ziegel-Massivbauweise inkl. Wärmeschutzfassade
* Energieeffiziente Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster, elektrische Raffstores
* Moderne Küche inkl. Siemens-Geräten
* 2 Badezimmer mit bodenebener Dusche & Fenster
* Edle Fliesen- und Eiche Parkettboden
* PKW-Stellplätze vorhanden
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
Unverbindliche Unterlagen:
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Irrtum und Änderungen vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung in 1230 Wien, nahe dem malerischen Rosenhügel, bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten für die jüngsten Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
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