Beschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen
Triester Straße 40, 1100 Wien | ca. 85 m² Wohnfläche | 2 Terrassen ca. 52 m² | vollmöbliert
Diese stilvolle, vollmöblierte Dachgeschosswohnung bietet mit zwei großzügigen Terrassen ein einzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern Wiens. Auf rund 85 m² Wohnfläche überzeugt das Apartment durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und die hervorragende Lage im 10. Bezirk. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen verbinden möchten.
Eckdaten im Überblick
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Wohnfläche: ca. 85 m²
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Terrassen: gesamt ca. 52 m² (2 Terrassen von jedem Zimmer aus begehbar)
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Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)
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Badezimmer: 1 (mit Badewanne)
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WC: 1 separat
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Küche: offene, moderne Wohnküche
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Möbliert: vollmöbliert
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Etage: Dachgeschoss
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Heizungsart: Fernwärme
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Gesamtmiete: € 1.950 (ohne. BK)
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BK: € 222,45 exkl. MWSt
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Garage: optional um € 100 netto/Monat anmietbar
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Beziehbar: nach Vereinbarung
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Kaution: 3 BMM
Raumaufteilung
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Vorzimmer
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Offene Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen
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Zwei Schlafzimmer
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Badezimmer
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Separates WC
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Zwei sonnige Terrassen (gesamt ca. 52 m²)
Highlights & Ausstattung
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Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen
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Großzügige Wohnfläche mit modernem Grundriss
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Vollmöbliert – sofort bezugsfertig
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Offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung
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Helle Räume mit schönem Ausblick
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zwei Supermärkte im Gebäude
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Fitnesscenter im Nachbargebäude
Lage & Infrastruktur
Die Triester Straße überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien, U-Bahn-Anschluss in Kürze erreichbar) bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Rechtliche Hinweise
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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer/Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht und entsprechender Aufforderung, noch nicht vorgelegt.
Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Keine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der Liegenschaft. -
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.
Kontakt
Herr Nir Batosh
office@real-circle.com
+43 699 129 00 001
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Triester Straße überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien, U-Bahn-Anschluss in Kürze erreichbar) bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.