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Elegantes Biedermeierhaus in Hietzing

1130 Wien
409 m2
Wohnfläche
14.5
Zimmer
586 m2
Grundfläche
€ 2.800.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus aus 1898 im malerischen 13. Bezirk von Wien! Dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Fläche von 415 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 2.800.000,00 € präsentiert sich diese Immobilie als eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt zu wohnen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1130 Wien direkt bei der berühmten GUSTAV KLIMT Villa. 

Das Haus verfügt über insgesamt 14 Zimmer, die Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Egal, ob Sie ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie suchen, ein elegantes Büro, Ordination oder eine Kombination aus Allem – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist die Balkonterrasse, von der aus Sie den atemberaubenden Grünblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den malerischen Gärten und Parks der Umgebung beobachten. Diese Oase der Ruhe und Erholung ist der perfekte Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

Die Innenausstattung des  2008 generalrenovierten Hauses ist ebenso beeindruckend. Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden schaffen eine elegante Atmosphäre. Die Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Die behagliche Wärme des Kaminfeuers und die zentrale Heizungsanlage sorgen zudem für ein angenehmes Wohnklima, egal zu welcher Jahreszeit. Der Weinkeller hat ein wunderschönes Ziegelgewölbe. Im Spa Bereich finden Sie ein Indoorpool mit Sauna. 
 

Der Dachboden ist mit 210m2 ausbaufähig. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen die wichtigsten Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Dies macht das Haus nicht nur für Familien, sondern auch für Pendler zu einer ausgezeichneten Wahl.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, sodass Sie jeden Tag bequem versorgt sind.

Dieses Haus in 1130 Wien ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensstil, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1130 Wien direkt bei der berühmten GUSTAV KLIMT Villa. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen für Ihre täglichen Besorgungen. Auch Geldautomaten, Banken und die Post befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof warten nur darauf, entdeckt zu werden. Genießen Sie urbanes Wohnen mit allem, was Sie brauchen!

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
5km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
3km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
2km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
4km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 04.04.2025, 11:03:31 Uhr; Referenz-Nummer: 53942