Элегантный пентхаус в 22-м районе Вены

Объект недвижимости:

Уютная и светлая квартира-пентхаус в новом жилом комплексе на последнем этаже — без соседей сверху. Идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиций. Мы сопровождаем вас на всех этапах сделки — на русском языке.

Планировка:

• Просторный центральный коридор

• Гостиная открытой планировки с кухней и выходом на террасу

• Все подключения для установки индивидуальной кухни уже предусмотрены

• 3 полноценные спальни

• Ванная комната с душевой кабиной «Walk-In» и подводом для стиральной машины

• Отдельный туалет с раковиной

• Собственная кладовая в подвале

Условия покупки:

• Цена для собственников: 735 000 €

• Инвестиционная цена (без НДС): 678 670 €

• Парковочное место в подземном гараже (по желанию): 32 000 €

• Ожидаемая сдача: 31 августа 2025 г.

Больше информации: www.ehk100.at

Основные данные проекта:

• 2 жилых здания

• 34 квартиры + 1 офис

• Просторные открытые зоны: балконы, террасы, частные сады

• Планировки от 30 до 131 м²: от 1 до 4 комнат

• Качественное строительство с утеплённым фасадом

• Экологичная система отопления – тепловой насос с воздушным источником

• 14 мест в подземном гараже с подготовкой под зарядку электромобилей

Оснащение:

• Окна с тройным остеклением (пластик + алюминий)

• Входные двери с противовзломной защитой

• Межкомнатные двери из массива

• Паркет из дуба (бренд CHALE, формат "country", ширина 190 мм)

• Керамогранит 30×60 см

• Сантехника LAUFEN, смесители GROHE

• Видеодомофон с дисплеем

• Электрические жалюзи на всех окнах

• Подключения воды и электричества на балконах и террасах

• Напольное отопление (от теплового насоса)

• Помещения для хранения колясок и велосипедов

• Лифт на все этажи

• Кондиционер установлен на втором мансардном этаже и подготовлен на первом

Дополнительные расходы при покупке:

• Составление договора у нотариуса:
  Mag. Teodora Aurora Vrancean, Teinfaltstraße 1/11, 1010 Wien
  ➝ от 1,5% + 20% НДС + расходы на регистрацию

• Регистрация в земельной книге: до 1,1%

• Налог на переход права собственности: 3,5%

• Комиссия агентства: 3% + 20% НДС

Юридическая информация:

Покупатель подтверждает уплату агентского вознаграждения в размере 3% + НДС агентству WOHNkonzept Real Estate GmbH в случае заключения сделки.

В случае, если объект уже был вам известен ранее, просьба уведомить нас письменно в течение 3 рабочих дней. В противном случае договор комиссии считается принятым.

Возможна двойная агентская деятельность (в интересах покупателя и продавца). Между агентом и продавцом может существовать родственная или экономическая связь.