Beschreibung
Energiesparhaus mit TOP Ausstattung & Photovoltaikanlage mit Speicheranschluss, Alarmanlage, Wallbox – Anschluss, KNX Hausautomatisierung inkl. Homeserver & Visualisierung, Wellnessbad usw.
Das Haus wurde 2022-2023 in Ziegel - Massiv – Ökobauweise inkl. Photovoltaik-Anlage mit Speicher errichtet, verfügt über etwa 120 m² Nutzfläche auf 2 Etagen und gliedern sich wie folgt auf:
Barrierefreies Erdgeschoss: ca. 50 m²
· Technik-/Fahrrad/Kinderwagen-/Lager-Raum von außen begehbar
· Carport inkl. Wallbox-Anschluss für E-Autos
· Vorraum
· Büro / Pflegeraum inkl. Dusch- und Waschbeckenanschluss
· WC mit Waschbecken
· Wohnküche / Wohnzimmer inkl. Kaminanschluss und herrlichem Blick auf den Garten
· Terasse (überdachbar)
Obergeschoss: ca. 70 m²
· Vorraum
· Schlafzimmer / Schrankraum
· Eltern-Wellness-Badezimmer inkl. WC, Walk-In-Regendusche, Badewanne, Waschmaschinen- & Trockneranschluss, Sauna-/Infrarotanschluss
· Kinder/Gäste-Bad inkl. WC, Walk-In-Regendusche und Tageslichtspot
· Kinderzimmer 1: Umbau möglich für Einliegerwohnung in Wohnküche mit Küchenanschlüsse
· Kinderzimmer 2 / Schlafzimmer
· => abtrennbare 2 Zimmerwohnung inkl. Bad & WC im OG
Dachboden ca. 20 m² als Stauraum nutzbar
Massivziegeldach mit 5,2 kWp Photovoltaik-Anlage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In der Nähe des malerischen Steinbrunner Sees liegen dieses Einfamilien Energiesparhaus mit Einliegerwohnung ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen schätzen. Sehr gute Infrastruktur. Supermarkt, Dorfladen, Fleischerei, Bäckerei, Trafik, Bank, Post im Ort. Weiteres ein Restaurant, ein Gasthaus, zwei Heurige, ein Kaffeehaus und ein Seerestaurant. Im Nahbereich Kinderkrippe, Kindergarten und eine zweisprachige Volksschule. Allgemeinärzte, Landessportzentrum inkl. Fitnesscenter, Fußball, Tennisplatz und mehrere Kinderspielplätze runden das Angebot ab. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ca. 10 Minuten nach Eisenstadt, ca. 30 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien.
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