Energieeffizientes Ziegelmassivhaus mit Vollkeller, Eigengarten und PKW-Stellplätzen - Ihr Zuhause nahe Wien

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – hochwertig, effizient und großzügig

Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Dank durchdachter Architektur, energieeffizienter Technik und großzügiger Raumaufteilung entsteht ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt.

Highlights auf einen Blick

• Ziegel-Massivbauweise – langlebig & wertbeständig

• Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung – nachhaltige Energieeffizienz

• Photovoltaikanlage – zukunftssichere Stromversorgung 

• Mehrfach verglaste Fenster & elektrische Raffstores – hoher Wärme- & Schallschutz

• Kaminanschluss – für behagliche Wärme an kühlen Tagen

• 2 PKW-Stellplätze mit E-Ladestation – ideal für E-Mobilität

• Vollunterkellert – zusätzlicher Stauraum & vielseitige Nutzung

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG)
Vorraum
Wohnküche
Gäste-WC
Terrasse & Garten

Obergeschoss (OG)
Flur
3 Schlafzimmer
Badezimmer

Kellergeschoss (KG)
Gangbereich
Hobbyraum
Technikraum
Abstellraum-/Waschküche

TOP 1 & TOP 2 – Ihre Auswahl

Beide Haushälften verfügen über eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen.
Jede Einheit erhält einen Grundstücksanteil von ca. 283 m².

Weitere Vorteile

* Ruhige, familienfreundliche Lage
* Belagsfertige Übergabe – schlüsselfertig nach Vereinbarung
* Möglichkeit zum Kauf der gesamten Liegenschaft
* Besichtigungen auch am Wochenende möglich
* Unterstützung bei der Finanzierung durch erfahrene Partner

Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer & E-Mail) übermitteln können – aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen.

Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen! Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einem Bus und dem Bahnhof in greifbarer Nähe. Zudem gelangen Sie schnell zur Autobahn, was die Erreichbarkeit von Wien und Umgebung erleichtert.