Beschreibung
Energieffiziente Doppelhaushälfte in Kirchbichl
In der Branderstraße in Kirchbichl in einer kleinen, feinen Wohnsiedlung steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 135 m2, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist teilunterkellert ( ca. 25 m2) und bietet zusätzlichen Stauraum. Platz für Ihre Fahrräder, Ski und Gartenausstattung haben Sie direkt vor der Haustüre in einem Schuppen, welcher sich angrenzend an das Carport befindet. Es können dort zwei Autos überdacht geparkt werden.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail in Massivbauweise errichtet. Es erfüllt die heutigen Erwartungen an ein energieffizientes zu Hause und die monatlichen Betriebskosten sind dadurch unschlagbar (sehr günstig = ca. 160 € monatlich!)
Die Beheizung für das gesamte Haus erfolgt durch einen Pelletsofen im Wohnbereich. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für warmes Wasser an sonnigen Tagen. Sollte es das Wetter nicht so gut meinen, erfolgt die Warmwasseraufbereitung ebenfalls über den Pelletsofen. Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt zur Linken in die praktische Garderobe mit Fenster und ein paar Schritte weiter findet sich das Gäste WC mit Dusche und Fenster. Weiter geht es in den Wohn -und Essbereich mit moderner DAN-Küche und in das Wohnzimmer. Über eine schön beleuchtete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit wunderschönem Sichtdachstuhl und toller Raumhöhe. Hier finden sich das Badezimmer mit Dusche und WC, ein begehbarer Kleiderschrank, 1 Schlafzimmer mit Balkon und Klimaanlage und zwei weitere Räume, welche je nach Bedarf genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich auch ein kleiner Technikraum.
Ein weiteres Highlight ist die teils überdachte Terrasse (elektrisch) am vorderen Bereich des Hauses. Beschattung ist an allen Fenstern vorhanden. Am hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein kleiner Garten und die außenliegende Treppe als Abgang in den Keller.
Hier gehts zum 360-Grad-Rundgang
Neben Parkmöglichkeiten im Freien steht noch ein Carport zur Verfügung und als zusätzlicher Stauraum eine im Carport integrierte Holzlege.
Rundum ein gemütliches und attraktives zu Hause, welches über die Jahre liebevoll instandgehalten und gepflegt wurde!
Tipp: Profitieren Sie neben der Befreiung der Eintragungsgebühr + Pfandrechtsgebühr auch von attraktiven Förderungsmöglichkeiten (Wohnbauförderung möglich).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie in der Branderstraße 13, 6322 Kirchbichl, befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung an der Grenze zu Kufstein. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Wohnsiedlung entfernt. Im Ort in kurzer Reichweite finden sich Kindergarten, Schule, Gemeinde, Bank und Supermärkte.
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