Beschreibung
Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial nahe Stadhalle
Zum Verkauf steht ein entwicklungsfähiges Altbau-Zinshaus in optimale Lage nahe der Stadthalle sowie Burggasse und der U6-Station. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke und umfasst derzeit zwei Gewerbeeinheiten sowie fünf Wohneinheiten. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Innenhof.
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnzone mit der Widmung W, BK III, g. Laut einer vorliegenden Projektstudie kann die Nutzfläche auf bis zu ca. 1.700 m² erweitert werden. Die aktuelle Gesamtnutzfläche beträgt ca. 440 m².
Die Liegenschaft kann bestandsfrei übernommen werden und bietet damit hervorragende Möglichkeiten.
Kaufpreis: EUR 1.300.000, --
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 - 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Gerne können Sie bei Interesse weitere detaillierte Informationen wie zusätzliche Fotos und das Exposé sowie die Vorentwurfstudie zu diesem Objekt per E-Mail anfragen.
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IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN!
Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir halten fest, dass wir dieses Objekt unverbindlich und freibleibend anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nähe Vogelweidpark/Stadthalle