Beschreibung
In dem denkmalgeschützten Gebäude befindet sich eine wunderschöne 2-Zimmerwohnung, die mit viel Liebe zum Detail und mit exklusiven Materialien ausgestattet ist. Besonderer Altbaucharm wird durch die hohen Raumhöhe und historischen Doppelkastenfenstern verliehen. Für ein angenehmes Raumgefühl sorgt hochwertiger Fischgrät-Parkettboden mit Fußbodenheizung. Durch einen smarten Grundriss entstanden zwei voneinander getrennte Räume. Der offene Wohn-Essraum ist sehr mit einer moderne Küchenzeile inkl. Markengeräten voll ausgestattet. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer, welche durch eine leicht dreieckige Form besonders viel Lichteinfall hat. Das Badezimmer und das WC sind voneinander separat und über den Flur direkt am Wohnungseingang begehbar. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder einer Vergleichswohnung handelt.
Ausstattungsmerkmale:
- lichtdurchflutete und helle Räume
- hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Schlafzimmer zur ruhigen Ballgasse ausgerichtet
- modernes Badezimmer mit Walk-In-Rainshower, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- historische Doppelkastenfenster und Altbaudetails
- Fischgrät-Parkett mit Fußbodenheizung
- Fahrradabstellraum
- einzigartige Lage im Herzen Wiens
Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Vergleichswohnung im selben Haus.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Mitten im Herzen Wiens sind Sie hier Zuhause. Der Eingang befindet sich direkt am schönen Franziskanerplatz in der historischen Altstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Drogerien, und Apotheken. Noble Restaurants, gemütliche Cafés und ein reiches Kulturangebot liegen Ihnen hier zu Füßen. Zum Bummeln laden die in wenigen Gehminuten erreichbare Wollzeile oder die bekannte Kärntner Straße ein. Für Naherholung sorgen der ebenfalls nahegelegene Stadtpark und der Donaukanal. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U1 & U3 am Stephansplatz in nur 250 m gegeben. Der Bahnhof Wien-Mitte Landstraße mit Anbindung zum Flughafen ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.