Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Donaustadt!
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich von einer Immobilie wünschen können. Mit einer Fläche von 46 m² und eigenem Garten inkl. Terrasse ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre ruhige Lage. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der eigene, kleine Garten (11 m²) mit Terrasse (12 m²) der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre freie Zeit im Freien zu genießen. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüse und Kräuter anbauen oder einfach nur entspannen und die frische Luft genießen. Ein weiteres Highlight sind die raumhohen Fenster, fast die gesamte Wohnungsfront Richtung Garten besteht aus Fenstern.
Aufteilung
- Vorraum
- Wohnküche inkl. Einbauküche
- kleiner AR mit Waschmaschinenanschluss
-Schlafbereich mit Badezimmer
- Separates WC
Das Gebäude wurde 2013 im Neubaustandard errichtet und ist in massiver Bauweise gebaut, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit sorgt. Dank der Fernwärme haben Sie eine effiziente und umweltfreundliche Heizung.
Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Richtungen fahren. Aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie hier gut unterwegs.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Gegend vielfältige Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks und Sportanlagen sowie die Donauinsel.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
hierwohnich Immobilien GmbH
Ansprechpartner:
Wolfram Wassermann
Telefon: 0699 1965 3726
E-Mail: wassermann@hierwohnich.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
- Nähe UNO / VIC (2,3 km), Donausinsel (3,4 km) und alte Donau (1,3 km) - Gute Verkehrsanbindung - Ruhige Innenhoflage mit viel Grünflächen in der Umgebung (Donauinsel und Donaupark in der Nähe)
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