Beschreibung
Das Sommerhaus befindet sich auf einem Mietgrund der Freizeitanlage Römersee GmbH. Die Anlage entstand in den 70er Jahren und ist unterteilt in zwei Mobilheimplätzen (das Ferienhaus steht am Platz I) und einem Bereich Eigenheime.
Jede Parzelle ist mit Strom, Wasser und Abwasser aufgeschlossen.
Die Anlage bietet einen Beach-Volleyballplatz, eine großangelegte Sandkiste mit angrenzendem Nichtschwimmerbereich (10-50cm Wassertiefe), mehrere Spielplätze, einen Fußballplatz, Tischtennistische, Boccia-Bahn, Tennisplätze, Minigolfanlage, einen Fischteich, Auslaufzone für Hunde, einen Rundweg zum sparzieren oder laufen, zwei Gaststätten und einiges mehr.
Auf dem 33 ha großem Areal befinden sich der rundum-zugängliche Badesee, dessen öffentlicher Zugang mit max. 60 Badegästen/ Tag limitiert ist, sowie einen extra Fischteich zum Angeln, Spielplatz für Jung und Alt, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz, die Strandhütte als Sommerbistro und die Taverne als Ganzjahres-Gaststätte.
Das Ferienhäuschen wurde 2023 komplett renoviert, bzw. wurde es auch um 1 Raum sowie die Terrasse erweitert. Im Zuge dessen wurden die Fenster getauscht und eine Infrarotheizung installiert.
Durchdachte 36,6 m² sind aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum/ Küchenerweiterung, Partyraum (zu einem Kinderzimmer umfunktionierbar), Terrasse und Gartengerätehütte.
Wenn Sie das Ferienhaus erwerben, wird eine sog. "Mobilheimplatzvereinbarung" mit dem Betreiber und Eigentümer des Grundstücks auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen.
Die Kosten setzen sich aktuell wie folgt zusammen:
Mobilheimplatzgebühr € 2.500,55/ Jahr
"Gemeindeabgaben" inkl. Hundegebühr € 634,73/ Jahr
Tourismusabgabe € 125,00/ Jahr
€ 3.259,95/ Jahr
Einmalige Hinterlegung der Kaution beim Betreiber der Freizeitanlage voraussichtlich € 9.779,85
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Grundbucheintragung 1,10% € 649,00
Grunderwerbssteuer 3,5% € 2.065,00
Vermittlungsprovision 3,6% € 2.187,72
Vertragserrichtung Kaufvertrag nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Der Römersee ist ein charmantes Fleckchen Erde umgeben von Natur in der Nähe von Bad Sauerbrunn im Burgenland. Mit seinen vielfältigen Attraktionen und der malerischen Umgebung ist er der perfekte Ort, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Über die sehr gute Autoanbindung ist man in 30 Minuten bei Wien-Süd und in je 15 Minuten in Wr. Neustadt oder auch in Eisenstadt. Umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten sind wir trotzdem fernab von allem Trubel und angekommen in der Erholung.
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