ERFOLGREICH VERMITTELT!!!

ERFOLGREICH VERMITTELT!!!   Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In der idyllischen Gemeinde Willendorf in Niederösterreich erwartet Sie ein wahrhaftiger Rückzugsort, der sowohl Komfort als auch modernen Wohnstil vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141,16 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für ihre Familie.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse oder laden Sie Freunde zu einem Grillabend ein. Der Balkon bietet einen weiteren Rückzugsort, um die frische Luft und die herrliche Aussicht zu genießen.

Die Nutzung von Erdwärme, wobei die Verteilung der Heizwärme durch eine Fußbodenheizung erfolgt, garantiert ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Außenliegender Sonnenschutz schützt Sie vor der prallen Sonne und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihren PKW, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Gästezimmer, ein rd. 30 m² großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich und anschließender Küche, Speis, Badezimmer mit WC

Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Zimmer: eines davon mit Schrankraum und Balkon-Zugang

Keller: 3 große Kellerräume, Technikraum

Der Keller ist ausgebaut und wird derzeit als Fitnessbereich genutzt.

Nebengebäude:

Direkt neben dem Haupthaus befindet sich die großzügige gemauerte Garage mit elektrischem Einfahrtstor. Dahinter nutzen Sie eine zusätzliche Gartenhütte als großzügigen Stauraum.

Entfernungen:

Bahnhof Willendorf: 3 Minuten mit dem Auto
Neunkirchen - 16 km
Wiener Neustadt - 18 km
Wien - 68 km (mit den Öffis in nur 1,5 Stunden erreichbar)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Nahe dem Bahnhof Willendorf am Steinfeld