Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 33 m2, welche gerade umfangreich saniert wird und gegen Ende des Jahres fertigstellt sein wird.
Dieser herrliche Altbau mit Neoempire-Dekor und Eckaufsätzen besticht besonders durch seine schöne Lage und seinen bezaubernden Altbaucharme. Die reich gegliederte Fassade und das sehr gepflegte Stiegenhaus mit seinen prachtvollen Fenstern und der Altbaustil geben diesem Haus eine besondere Note.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das südlich ausgerichtete Zimmer. Hohe Räume, Kastenfenster, Fischgrätparkett und Alt-Wien Stiltüren machen diese Wohnung besonders. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Küchenzeile ist nur exemplarisch und wird nicht ausgeführt. Hohe Räume, Kastenfenster, Fischgrätparkett und Alt-Wien Stiltüren
Infrastruktur:
- Währinger Park
- zentrale Lage (Gürtelnähe)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußreichweite, Banken, Post, Apotheke
- Schulen nur 2 Gehminuten entfernt
- diverse Cafés, Restaurants und Boutiquen
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U4, U6
- Straßenbahnlinien: 37 und 38
- Bus: 35 A
Sonstiges:
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne