Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet 63,96 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist komfortabel und barrierefrei über einen Lift erschlossen.
Der einladende, kompakt gestaltete Vorraum führt direkt in das Herzstück der Wohnung – dem großzügigen Wohn-Essbereich. Edler Landdielenboden, großzügige Fensterflächen und eine harmonisch abgestimmte Materialwahl schaffen eine exklusive, ruhige Wohnatmosphäre. Ein auf die jeweilige Fassadensituation abgestimmter elektrischer Sonnenschutz erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Die exklusive Bulthaup-Küche fügt sich elegant in den Raum ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Eine stilvolle Kücheninsel bildet den zentralen Treffpunkt und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten und geselligem Beisammensein ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine ruhige, individuelle Einrichtung. Direkt vom Schlafzimmer begehbar präsentiert sich das Badezimmer besonders hochwertig und privat: Eine großzügige Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken, ein beheizter Handtuchhalter, ein Waschmaschinenanschluss sowie exklusive Dornbracht-Armaturen sorgen für höchsten Komfort. Moderne, hellgraue Fliesen in elegantem Feinstein verleihen dem Bad eine zeitlose Optik. Das separate WC rundet die Sanitärräumlichkeiten ab.
Haustechnik & Nebenräume
Ein modernes Lüftungskonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt automatisch für kontinuierliche Frischluft und ein hygienisches Raumklima – auch bei längerer Abwesenheit. Sämtliche Räume werden über Fernwärme mittels Fußbodenheizung und -kühlung beheizt bzw. temperiert und können einzeln gesteuert werden.
Der Kellerabteil inkl. Steckdose sowie der Abstellraum neben der Küche sorgen für optimale Stauraummöglichkeiten. Ein Tiefgaragen-Parkplatz ist bei der Wohnung dazugehörig und vorgesehene Zweirad-Abstellboxen runden dieses Wohnangebot ab.
FITNESS BEGEISTERTE AUFGEPASST!
Innerhalb des Wohnkomplexes steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein modern ausgestatteter Fitnessbereich mit Nasszelle und Sauna zur Verfügung. Dieses exklusive Angebot ermöglicht kurze Wege und maximale Flexibilität für das tägliche Training – ideal für alle, die sportliche Aktivität und Erholung in ihren Alltag integrieren möchten.
Beziehbar ab Mitte April 2026.
Highlights im Überblick
- Großzügiger-Ess-Küchenbereich mit 30 m²
- Nagelneue Bulthaup-Küche mit Kücheninsel
- Modernes top-ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC
- 6 m² Kellerabteil inkl. Steckdose
- 1 Tiefgaragen Stellplatz
- Fitnessstudio mit Nasszelle und Sauna im Wohnkomplex
Ebenfalls angeboten wird eine zweite 2-Zimmer-Wohnung in derselben Liegenschaft mit 86,89 m². Alle Informationen zum Objekt finden Sie hier: [Link zum Inserat]
Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Dr.-Franz-Rehrl-Platz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und vereint zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt mit ihren Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf ab. Für lebendigere Tage sind Cafés, Bars und Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Salzach und zum Kapuzinerberg bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege mit dem Fahrrad machen diese Lage besonders attraktiv für Mieter, die zentrales Wohnen in ruhigem Umfeld schätzen.
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