Erstbezug: 2 Zimmer-Gartenwohnung in Top Lage

2-Zimmer Wohnung nahe Zentrum und Bahnhof

43,72 m² Wohnfläche + 13,90 m² Terrasse + 26,48 m² Garten, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse,
Schlafzimmer; Badezimmer mit verfliester, bodenebener Dusche und WC

Einbauküche mit hochwertigen Geräten: Kühl/Gefrierkombi, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler

Ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss mit 3,30 m² gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Ausstattung
Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Laminatboden, Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen- u. Trockneranschluss.

Es steht auch ein Tiefgaragenplatz um € 110, 00 / Monat zur Miete zur Verfügung.

Die Befristung des Mietvertrages beträgt 5 Jahre. Die Option einer Verlängerung nach Ablauf der Frist besteht.

Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt.

monatliche Kosten:

• Miete inkl. BKs + USt: € 740,00
• optional: Miete für den Tiefgaragenplatz inkl. BKs + USt: € 110,00

einmalige Kosten:

• Kaution in Höhe von: € 4.000,00

Leben in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.
Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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