Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Gegend und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, stilvollem Design und erstklassiger Lage.
Eckdaten im Überblick:
- BJ 2025
- 2 Zimmer
- Ca. 50,89 m² Nutzfläche
- Ca. 12,90 m² Balkon
- Ca. 3,32 m² Terrasse
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Bad
- Helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Balkon
Die Wohnung, die sich im ersten Dachgeschoss eines neu errichteten Gebäudes und ist ein Erstbezug. Sie bietet eine großzügige Fläche von ca. 50,89m². Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem offenen Grundriss beeindruckt sein. Der geräumige Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet genügend Platz für ein gemütliches Sofa und einen Essbereich. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die Umgebung. Die Terrasse und der Balkon sind der ideale Ort, um frische Luft zu bekommen und den Blick auf Wien zu genießen. Hier können Sie sich jederzeit entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.
Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und sorgt dafür, dass Sie sich auch an kalten Tagen in Ihrem Zuhause wohl fühlen. Die Wohnung ist auch mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie haben einen herrlichen Blick auf die Stadt und den Fernblick. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Busstation in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum bringt. In der Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, einschließlich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar eine Universität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihre zukünftige Traumwohnung zu besichtigen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Balkonwohnung befindet sich im 22. Bezirk. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, ist nach Norden ausgerichtet und befindet sich in der Nähe des Nationalparks Donau-Auen, sowie Supermärkten und Drogerien. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, da sich die U-Bahn Haltestelle Aspern-Nord nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in die Innenstadt.
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