Beschreibung
ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in der Langwiesgasse in absoluter Grünruhelage! Haus 14A
+ Ziegelmassivbauweise
+ 1 Garagenplatz
+ Fussbodenheizung und Fussbodenkühlung mittels effizienter Vaillant Luftwärmepumpe
+ 5 Zimmer, 175m² Wohnnutzfläche, 196 m2 Wohnnutzfläche, zirka 40 m2 Terrassenflächen, 1 Balkon, 70 m² Garten
+ bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit!
Vermietet wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise in der Langwiesgasse welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf zirka 175 m2 aufgeteilt auf sechs Geschosse. Der Garten ist zirka 70 m2 groß. Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoß:
- ein Eingangsbereich
- eine 17 m2 großes Zimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten
- ein Badezimmer mit Dusche und Toilette
Im Halbstock:
- eine 18 m2 große Garage
- ein 10 m2 großer Technikraum
Im ersten Geschoss:
- ein gartenseitiges Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und Toilette
- ein Abstellraum oder Garderobe
- eine 9,40 m2 große separate, möbliere Küche
Im Halbstock:
- ein geräumiges 32 m2 großes Wohnzimmer
Im Obergeschoss:
- ein 17 m2 großes, helles Schlafzimmer mit 6 m2 Balkon
- ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
Im Halbstock:
- ein weiteres 29 m2 großes Schlafzimmer
Am Dach befinden sich zwei jeweils 24 m2 große Dachterrassen mit Rundumblick.
Ein Garagenplatz sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe von Vaillant. Ein 375 Liter Warmwasserspeicher ist installiert.
Kosten & Dauer:
Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 3.260,40,- Euro pro Monat
Heizkosten und Stromkosten nach Verbrauch!
Kaution: 14.000 Euro
Das Haus wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet.
Verfügbar AB SOFORT!
Verfügbare Einheiten:
Haus 14 - VERMIETET
Haus 14A
Kontakt und Besichtigungstermine
Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at.
Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Langwiesgasse, 14. Wiener Gemeindebezirk
Anbieter kontaktieren
