ERSTBEZUG „ein viertel grün“ - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!

In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.

Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. 

Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. 

Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. 

Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. 

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City).

Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:

• 42 geförderte Mietwohnungen
• 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²
• Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse 
• hochwertige Laminatböden
• gut durchdachte Grundrisse
• Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Einlagerungsräume
• Personenaufzug
• Müllraum
• effiziente Photovoltaikanlage am Dach
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage
• HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63
• Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026

Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-39-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30954

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige Wohnung im zweiten Obergeschoss kombiniert modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage – ideal für Paare oder kleine Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 68m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein helles, freundliches Ambiente und durchdachten Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wie Laminat und moderne Fliesen schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnklima.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 7m² – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Ein praktischer Abstellraum, der sich auch hervorragend als Speisekammer eignet, ist direkt vom Flur aus begehbar. Ein Zimmer ist ebenfalls zentral vom Flur aus begehbar, das zweite Zimmer erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus – ideal zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und neben dem Badezimmer vorzufinden.

Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – bereits in der Miete inkludiert!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026
Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,26 kWh/m²a, Klasse B, und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63, Klasse A+.

Monatliche Miete: € 895,47 inkl. BK und USt.
Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 23.968,00

Verpassen Sie nicht die Chance auf diese attraktive und moderne Wohnung – ein Zuhause zum Wohlfühlen!

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Lagebeschreibung

Mitten im Grünen und doch mitten im Leben: Das Wohnprojekt „ein viertel grün“ vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage – direkt gegenüber der Merkurcity in Wiener Neustadt. Hier treffen Ruhe, Natur und Stadtleben aufeinander – und schaffen einen Wohnraum, der keine Wünsche offen lässt. In diesem neuen Stadtquartier finden Sie das passende Zuhause: mit gut durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen. Die ausgezeichnete Lage macht Ihren Alltag leichter. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie die Autobahn A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Merkurcity direkt gegenüber sorgt für kurze Wege beim Einkaufen. Die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs bietet nicht nur hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein breites Freizeit- und Kulturangebot wie vielfältige Gastronomie, regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen.