Trend Logo

ERSTBEZUG - ENTZÜCKENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-WEST BALKON

1170 Wien
34,81 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 1.080,97
Bruttomiete

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 34,81 m² Größe und herrlichem Balkon mit Blick in einen ruhigen Innenhof mit Süd-West Ausrichtung. 

ZUR WOHNUNG TOP 16

Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in der Wohnküche mit fast 17 m² Wohnfläche und kompakter Einbauküche samt sämtlichen Marken-Geräten. Die moderne DAN-Einbauküche in edlem Polarweiß überzeugt mit hochwertigen Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler) sowie einem effizienten Dunstabzug. Smarte LED-Aufbauleuchten mit Bewegungsmelder setzen die Küche perfekt in Szene. Ergänzt wird das Ganze durch eine freistehende Liebherr-Kühl-Gefrier-Kombination in zeitlos grauer Optik.

Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht aufgrund der großen Terrassentüren und den Blick auf den vorgelagerten Balkon mit knapp 4 m Größe und Süd-West Ausrichtung. Ein maßgefertigter Garderobenschrank mit großzügiger Spiegelfläche sorgt nicht nur für Ordnung bei Schuhen und Kleidung, sondern ist auch ein echter Hingucker im Eingangsbereich.

Das Schlafzimmer weist eine angenehme Größe von knapp 11 m² auf und ist zudem ideal geschnitten, sodass ein Doppelbett als auch ein Schrank über die gesamte Wandlänge bequem Platz findet.

Das moderne Badezimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen und ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das maßgeschneiderte Badezimmer vom Tischler bietet mit einem eleganten Verbau inklusive Spiegelschrank und Spiegelleuchte jede Menge Stauraum. Eine hochwertige Glasduschwand rundet das stilvolle Ambiente ab.

Alles in Allem besticht die Wohnung durch eine gekonnte architektonische Planung, bei welcher trotz kompakter Wohnungs-Größe auf nichts verzichtet werden muss! 

In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. 

 

DIE AUSSTATTUNG: 

- FanCoil klimatisiert

- Außen-Raffstores

- Fußbodenheizung und -kühlung - energieeffiziente Erdwärmepumpe 

- Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett 

- Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen

- Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten

- Kellerabteil und Fahrradabstellraum 

 

KOSTEN: 

Bruttomonatsmiete inkl.BK : 1.080,97 Euro 

Heiz-und Warmwasser-Akonto inkl. Ust.: 76,03 Euro

Gesamt: 1.148,00 Euro

 

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676/555 00 55, oder wenzel@wohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Beheimgasse, Kalvarienberggasse, Pezzlpark

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 07.10.2025, 12:32:21 Uhr; Referenz-Nummer: 36060