Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 86,89 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Lift erreichbar.
Der durchdachte Grundriss vermittelt ein besonders offenes Raumgefühl. Der einladende Vorraum bietet angenehmen Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. In dieser Wohnung wird einer hochwertigen, nagelneuen Bulthaup-Designküche mit hochwertigen Geräten verbaut. Eine Kochinsel dient als zentraler Treffpunkt der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein.
Über einen dezenten Flur sind die weiteren Räume mit dem Wohn-Essbereich verbunden. Das Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Raumproportionen und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Moderne, helle Feinsteinfliesen unterstreichen den zeitlosen, eleganten Stil. Das WC ist separat für Bewohner:innen und Gäste zugänglich.
Haustechnik & Nebenräume
Ein modernes Lüftungskonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt automatisch für kontinuierliche Frischluft und ein hygienisches Raumklima – auch bei längerer Abwesenheit. Sämtliche Räume werden über Fernwärme mittels Fußbodenheizung und -kühlung beheizt bzw. temperiert und können einzeln gesteuert werden. In der gesamten Wohnung wurde ein edler Eichenparkettboden verlegt, der die hochwertige Wohnatmosphäre zusätzlich unterstreicht.
Ein Kellerabteil mit 11,18 m² sowie der Abstellraum in der Wohnung bieten großzügigen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW ist der Wohnung fix zugeordnet und rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.
FITNESS BEGEISTERTE AUFGEPASST!
Innerhalb des Wohnkomplexes steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein modern ausgestatteter Fitnessbereich mit Nasszelle und Sauna zur Verfügung. Dieses exklusive Angebot ermöglicht kurze Wege und maximale Flexibilität für das tägliche Training – ideal für alle, die sportliche Aktivität und Erholung in ihren Alltag integrieren möchten.
Beziehbar ab Mitte April 2026.
Hier nochmal die Highlights im Überblick:
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit 48 m²
- Stylische Bulthaup-Küche mit hochwertigen Geräten
- Modernes, top-ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC
- 1 Tiefgaragen-Parkplatz
- 11,18 m² Kellerabteil inkl. Steckdose
- Fitnessstudio mit Nasszelle und Sauna im Wohnkomplex
- Ebenfalls angeboten wird eine zweite Wohnung in derselben Liegenschaft mit 63,96 m². Alle Informationen zum Objekt finden Sie hier: [Link zum Inserat]
Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Dr.-Franz-Rehrl-Platz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und vereint zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt mit ihren Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf ab. Für lebendigere Tage sind Cafés, Bars und Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Salzach und zum Kapuzinerberg bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege mit dem Fahrrad machen diese Lage besonders attraktiv für Mieter, die zentrales Wohnen in ruhigem Umfeld schätzen.
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