Beschreibung
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OBJEKT UND LAGE
Diese helle und generalsanierte rd. 71m² 4-Zimmer Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und liegt im 1. Stock ohne Lift eines Jahrhundertwende Altbau-Wohnhauses.
Vom Eingang gelangt man über einen kleinen Vorraum ins Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie zum separaten WC mit Fenstern. Danach erreicht man eine rd. 22 m² große Wohnküche und anschließend gibt es drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe, die über einen gemeinsamen Flur separat begangen werden können. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Durch die Hoflage ist die Wohnung besonders ruhig und alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, div. Ärzte, Apotheke, Lokale, Supermarkt sowie Wien Energie Elektro-Ladestationen.
Der Adelheid-Popp-Park befindet sich direkt gegenüber vom Haus.
ECKDATEN
- 4 Zimmer inkl. Wohnküche - getrennt begehbar
- gut ausgestattete Einbauküche mit Abwasch, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierladen, Platz für Geschirrspüler vorhanden
- Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken, WM-Anschluss, Gastherme
- separates WC mit Fenstern
- Vorraum
- Eichenparkettboden
- Küche, Nassräume und Vorraum verfliest
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Gas-Kombi-Therme (Vaillant)
- Altbau-Kellerabteil zugeordnet
- Mietvertrag unbefristet
VERKEHRSANBINDUNG
Die Straßenbahnlinien 43, 44 und 9 sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die U6 Station "Alserstraße" erreicht man in nur nur zwei Stationen mit der Straßenbahnlinie 43.
Die Wiener City ist öffentlich in 15-20 Minuten zu erreichen (über Linie 43, 44 Direktverbindung Richtung Hauptuniversität).
Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Ortliebgasse / Geblergasse
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