Beschreibung
HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN
Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler/besichtigung-maxwinterplatz21
Bis zu 5 getrennte Schlafzimmer möglich!
• Großzügige 131 m² – Perfekt für Familien oder WGs
• 5 Schlafzimmer möglich + Essküche – Viel Platz & optimale Raumaufteilung
• 2 Bäder – Eines mit Badewanne, eines mit Dusche – Komfort für alle Bewohner
• 1. Stock, südseitig – Helle Räume mit viel Tageslicht
• Ruhige Innenhoflage – Entspanntes Wohnen mitten in der Stadt
• Hochwertige Ausstattung – Edler Parkettboden & stilvolle Einbauküche
• Beheizung: Gastherme
• Charmantes Wohnhaus – Gepflegtes Gebäude mit angenehmer Atmosphäre
• Top Anbindung – In wenigen Minuten zur WU & zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• Mietbeginn: Ab 1. Mai
• Nicht barrierefrei/ kein Lift
MONATLICHE KOSTEN
• Gesamtmiete inklusive Betriebskosten & Steuern: € 2.399,00
• Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet
KOSTEN BEI ANMIETUNG
• Kaution € 7.200,00
• Vertragserrichtungsgebühr an die Verwaltung € 0,00
• Provision € 0,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Max-Winter-Platz in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Umgebung. In nur 5 Minuten erreicht man die WU Wien sowie die Messe Prater, und mit der U2 ist man schnell in der Stadt. Auch der Praterstern, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens, ist nur wenige Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum weitläufigen Prater, der mit seinen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur bietet.