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ERSTBEZUG | HOFSEITIG | MESSE-PRATER

1020 Wien
131 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
€ 2.399,00
Bruttomiete

Beschreibung

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN

Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler/besichtigung-maxwinterplatz21

Erstbezug – 5 Min. zur WU Wien!

Großzügige 131 m² – Perfekt für Familien oder WGs
4 Schlafzimmer + Essküche + Wohnzimmer – Viel Platz & optimale Raumaufteilung
2 Bäder – Eines mit Badewanne, eines mit Dusche – Komfort für alle Bewohner
1. Stock, südseitig – Helle Räume mit viel Tageslicht
Ruhige Innenhoflage – Entspanntes Wohnen mitten in der Stadt
Hochwertige Ausstattung – Edler Parkettboden & stilvolle Einbauküche
Beheizung: Gastherme
Charmantes Wohnhaus – Gepflegtes Gebäude mit angenehmer Atmosphäre
Top Anbindung – In wenigen Minuten zur WU & zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Mietbeginn: Ab 1. Mai
Nicht barrierefrei/ kein Lift

MONATLICHE KOSTEN

• Gesamtmiete inklusive Betriebskosten & Steuern: € 2.399,00
• Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet


KOSTEN BEI ANMIETUNG

• Kaution € 7.200,00
• Vertragserrichtungsgebühr an die Verwaltung € 0,00
• Provision € 0,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Max-Winter-Platz in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Umgebung. In nur 5 Minuten erreicht man die WU Wien sowie die Messe Prater, und mit der U2 ist man schnell in der Stadt. Auch der Praterstern, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens, ist nur wenige Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum weitläufigen Prater, der mit seinen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur bietet.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
3km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 03.04.2025, 18:06:57 Uhr; Referenz-Nummer: 248