ERSTBEZUG! Luxuriöse Dachgeschoßwohnung in Ottakring!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause –  Exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen von Ottakring! 

Übersicht der Immobilie

• Lage: Hasnerstraße Ecke Panikengassen, Ottakring

• Wohnfläche: 96,44 m²

• Zimmer: 4 Zimmer

• Ausstattung: Hochwertige Materialien, private Loggia (5,77 m²), Lift für barrierefreien Zugang

• Highlights: Historischer Hintergrund und zentrale Lage

Ausstattung

• Erstbezug: Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus edlen Fliesen und warmem Parkett.

• Fußbodenheizung: Sorgt für behagliche Temperaturen das ganze Jahr über.

• Zwei Bäder: Eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.

• Loggia: Perfekter Ort, um die frische Luft und den schönen Ausblick auf die Stadt zu genießen.

Technische Details

• Bauweise: Massivbauweise mit Stahlbetondecke im ersten Dachgeschoss

• Schall- und Wärmeschutz: Gemäß Wiener Bauordnung

• Heizung: Zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage mittels Wärmepumpe

• Elektroinstallationen: Vorbereitung für Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Verkehrslage mit schneller Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Zug. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Universitäten und Kliniken, was sie besonders attraktiv für Familien und junge Menschen macht. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Lebensstil

Genießen Sie den urbanen Lebensstil in einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen alles bietet, was Sie zum Leben brauchen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. 

Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 16. Bezirk überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Mit einer südöstlichen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht und Sonne. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine umfassende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse. Optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus macht die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile kinderleicht. Ein perfekter Ort zum Leben!