Beschreibung
ERSTBEZUG: Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit großzügigen Terrassen in 1060 Wien
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Erstbezug befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines stilvollen, generalsanierten Altbaus im 6. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 152 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Raumkonzept mit 4 Zimmern und drei traumhaften Terrassen mit insgesamt rund 168 m² Außenfläche – inklusive einer privaten Dachterrasse mit rund 136 m² und spektakulärem Blick über Wien.
Die Wohnung ist belagsfertig ausgeführt, auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung:
2. Dachgeschoss (ca. 102,73 m²):
- Eingangsbereich
- Offene Wohnküche mit Zugang zu zwei Terrassen (Hof- und Straßenseite)
- Schlafzimmer mit Bad & WC en suite
- Separates Gäste-WC
1. Dachgeschoss (ca. 49,55 m²):
- Zwei weitere Zimmer
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum
Dachterrasse (ca. 136,76 m²):
- Über interne Treppe erreichbar
- Platz für Whirlpool, Outdoor-Lounge etc.
Ausstattung
- Erstbezug nach hochwertigem Dachgeschossausbau
- Maisonette mit durchdachtem Grundriss
- Drei großzügige Terrassen mit Panoramaausblick
- Fußbodenheizung
- Zwei KFZ-stellplätze inklusive
- Lift vorhanden
- Belagsfertig – schlüsselfertig auf Wunsch
Besonderheiten
- Einmalige Dachterrassenwohnung über zwei Etagen
- Ideal für Familien, Paare oder Stadtliebhaber mit Anspruch
- Ruhige Lage mit gleichzeitig bester Infrastruktur
- Großzügige Außenflächen
Kaufpreis auf Anfrage
BK inkl. Rücklage & USt.: € 679,05
Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen Wiens einzuziehen und genießen Sie ein Leben voller Komfort, Stil und urbaner Lebensqualität. Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Immobilie näher anzusehen - jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnträume verwirklichen!
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von 1060 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die perfekte Umgebung für Familien bieten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu gemütlichen Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus garantieren eine optimale Erreichbarkeit der Stadt und darüber hinaus. Ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen!
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