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Erstbezug nach Generalsanierung! Ihr neues Zuhause im wunderschönen Irenental

3011 Irenental / Niederösterreich
121 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
681 m2
Grundfläche
€ 495.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit ausschließlich Anrainerverkehr und stammt aus dem Jahr 1966, wurde jedoch heuer komplett renoviert, außerdem mit einer Fassadendämmung versehen und mit einer modernen Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Zukünftigen Bewohnern stehen außerdem an der südlichen Grundgrenze eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Gemeinde Tullnerbach bzw. das Irenental ist eine beliebte Wohngegend vor den westlichen Toren Wiens. Eine Bushaltestelle zur Anbindung nach Wien-Hütteldorf (U-Bahn), Schulen in Tullnerbach, Purkersdorf und Pressbaum (Sacre Coeur), ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein Supermarkt befindet sich in Untertullnerbach und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen (u.a. Ärzte, Banken, Kindergärten und ein gutes Angebot an Schulen) findet man in den Nachbargemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf.

Die Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß stehen, über den zentralen Vorraum erreichbar, eine Küche, ein separates WC, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Dem hellen Wohnzimmer ist eine Südterrasse vorgelagert, von hier aus gelangt man weiter in den schönen Garten.

Für ausreichend Lagerraum und weitere Wohnfläche sorgt das Kellergeschoß. Hier befindet sich ein weiterer Eingang, der über den nördlichen Garten betreten werden kann. Die Ebene unterteilt sich in einen Gang, zwei vollwertige Zimmer und ein weiteres Duschbad, wo außerdem das WC untergebracht ist. Platz für Stauraum bieten Abstellraum, zwei Kellerräume und ein Raum wo nun das Innengerät der neuen Luftwärmepumpe aufgestellt ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
2km
Autobahnanschluss
4km
Schule
2km
Kindergarten
3km
Bank
3km
Bankomat
3km
Post
3km
Polizei
4km
Supermarkt
3km
Bäckerei
2km
Arzt
2km
Apotheke
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 18.03.2025, 10:47:20 Uhr; Referenz-Nummer: 94984