Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der beliebten Gegend von 1170 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht bereits beim Betreten durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Fläche von 80m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Hier können Sie sich wahrlich entfalten und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Die Räume sind hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung wurde vollsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung wird über Gas beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrer Wohnung.

Aber nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage ist unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Schnellbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, usw.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine moderne und hochwertige Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Sautergasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit den Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Die Bushaltestelle der Linie 10 A befindet sich in unmittelbarer Nähe genauso wie die Schnellbahnhaltestelle "Hernals"- Linie S45. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ordinationen, Supermärkte, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Sommer sorgen das Schafbergbad und das Kongreßbad, welche mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind, für angenehme Abkühlung und Entspannung. Für aktive Bewohner bittet der Wilhelminenberg abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten.