Erstbezug nach Sanierung: Schöner 3-Zimmer-Altbau im 6. Bezirk

Highlights der Wohnung

• Altbau Flair
• Hervorragende Infrastruktur
• Perfekte Raumaufteilung
• Vollsaniert

Objektbeschreibung

Die ca. 95 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 6. Wiener Gemeindebezirk und ist nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße und der Pilgramgasse (U-Bahn) entfernt. Die gesamte Wohnung inklusive Küche, das Badzeimmer und das WC wurden saniert. 

Diese schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) und verfügt über einen Vorraum, von dem man die separate Toilette und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit moderner Einbauküche inkl. Geräten (die Küche wurde in der Zwischenzeit eingebaut) erreicht. Über das Wohnzimmer gelangt man in eines der geräumigen Schlafzimmer. Zusätzlich kann über den Vorraum das Badezimmer (inkl. WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss) sowie ein zweites, in den Hinterhof ausgerichtetes, Schlafzimmer erreicht werden. Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen.

Aufteilung

• Vorraum
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnküche
• 1 Badezimmer + WC
• 1 separates WC

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Mariahilfer Straße oder Pilgramgasse an denen die Linien U3 und U4 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Buslinien 13A, 14A und 57A. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Mariahilfer Straße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U3, U4
• Bus: 13A, 14A, 57A

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.