ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG

LAGE

• sonnige und zentrale Lage im Gemeindegebiet von Adnet, im Nahbereich des Ortszentrums
• Bezirkshauptstadt Hallein ca. 5 km entfernt
• Nahversorgung und gesamte örtliche Infrastruktur in Gehdistanz, Volksschule, NMS und Sportplatz in geringer Entfernung

WOHNHAUS

• großzügiges Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 3 Wohnungen
• beheizt mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
• HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 54 kWh/m²a, fGEE 0,78 

WOHNUNG 

• Erstbezug nach grundlegender Renovierung und Modernisierung
• großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rund 90 m² Wohnfläche
• Terrasse in Südrichtung, zusätzlicher kleiner Eigengarten
• heller, ca. 29 m² großer, zur Sonne ausgerichteter Wohnraum 
• modern eingerichtete, neue Küchenzeile inkl. hochwertigen E-Geräten 
• Vinylböden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• WC separat
• Garderobe / Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Abgang von der Wohnung in den Naturkeller
• Abstellabteil im Garagentrakt
• 1 PKW-Garage 
• 1 zugeordneter PKW-Stellplatz im Freien

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins: € 1.185,00
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 310,00
• Kaution: € 3.800,00
   

MIETBEGINN / MIETDAUER

• nach Vereinbarung
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.