Beschreibung
4-ZIMMER-WOHNUNG IN GRÜNDERZEITHAUS IN LEOPOLDSTADTS BESTLAGE!
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 147m² Wohnung mit 8m² Veranda und 2 Terrasse , mit insgesamt 70m² . Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG. Die Wohnung verfügt über einen einzigartigen Altbau Grundriss und wurde mit hochwertiger Designer-Ausstattung kernsaniert. Durch ihre großartige Lage bietet die Wohnung den perfekten Mix aus Luxus und urbanem Leben.
Raumaufteilung
// Vorraum
// Abstellraum
// Wirtschaftsraum
// Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
// Bad mit Dusche und WC
// separates Gäste-WC
// Wohnküche mit Ausgang auf die Veranda/Vorgarten
// zwei Terrassen
// Schlafzimmer 1
// Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Innenhofterrasse
// Schlafzimmer 3
Ausstattung
// hochwertige Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Dusche, Badewanne und Handtuchradiator
// traumhafter dunkler Designparkettboden in Fischgrät verlegt
// moderne Altbaufenster
// historischer (funktionsfähiger) Kachelofen
// Eingangstüre mit Sperrbalken
// Garagenstellplatz im Haus auf Anfrage
// zwei private Terrassen/Vorgarten
// großzügiges Altbau-Kellerabteil
Heizung/Kühlung
Gasheizungen mit Designerradiatoren
Fußbodenheizung (Elektro) in den Badezimmern
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
VENEDIGER AU ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Praterstern (U1 und U2) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier erreichen Sie den 1. Bezirk in nur 5 Minuten, den Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Auch zahlreiche S-Bahn- und Regionalzugverbindungen stehen am Verkehrsknotenpunkt Praterstern zur Verfügung. Straßenbahnlinien (z. B. 5 und O) sowie Buslinien sorgen zusätzlich für eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Hofer, DM und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot: Der weitläufige Wiener Prater mit dem Grünen Prater, der Donaukanal, sowie die Donauinsel laden zum Spazieren, Radfahren und Verweilen im Grünen ein – direkt vor der Haustüre. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.
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