Beschreibung
Highlights des Townhouses
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Wohnen auf drei Etagen
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Zwei Terrassen
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Drei Schlafzimmer + zwei Badezimmer
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Separate Küche & großzügiger Wohnbereich
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Drei WCs & zwei Abstellräume
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Fernwärme-Zentralheizung
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Hochwertige Ausstattung
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Repräsentative Adresse im 3. Bezirk
Das Townhouse
Zur Vermietung gelangt ein exklusives, ca. 125 m² großes Townhouse mit Terrassen in ruhiger Hoflage der Ungargasse 41, 1030 Wien. Das dreigeschossige Haus vereint urbanes Wohnen mit dem Komfort eines Eigenheims in der Stadt.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich mit großem Vorraum führt in die separate Küche sowie in ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Zusätzlich befinden sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum auf dieser Ebene.
1. Obergeschoss:
Hier finden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Zimmer sind zentral über den Flur begehbar – ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzung.
2. Obergeschoss:
Im obersten Geschoss befinden sich ein drittes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Eine weitere Terrasse auf dieser Etage ergänzt das hochwertige Raumangebot und bietet Rückzug im Freien.
Das Haus ist hochwertig mit Parkett- und Fliesenböden, Fernwärme-Zentralheizung und modernen Sanitärräumen ausgestattet.
Ausstattung
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Fernwärme-Zentralheizung
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Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
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Feinsteinzeug-Fliesen in Vorraum, Küche & Nassräumen
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Zwei voll ausgestattete Badezimmer
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Drei separate WCs
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Zwei Abstellräume
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Moderne Küche mit allen Geräten
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Zwei Terrassen (EG und 2. OG)
Lage
Die Ungargasse 41 liegt im Herzen des 3. Bezirks Landstraße – einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens. Die Nähe zur Innenstadt, zum Rochusmarkt, zum Prater sowie zum Donaukanal bietet eine perfekte Mischung aus Urbanität und Erholung. Supermärkte, Apotheken, Cafés, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
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U-Bahn: U3 Rochusgasse
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Straßenbahn: Linie 1
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Bus: 4A, 77A, 80A, N75
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Landstraßer Hauptstraße
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