Beschreibung
Diese hochwertige Zwei-Zimmer Wohnung in einem kürzlich fertiggestellten Neubau befindet sich im obersten Geschoß (ohne Dachschrägen) und verfügt über eine Dachterrasse mit Dachgarten und einem traumhaften Ausblick.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Klimaanlage und Ausgang zur Dachterrasse und Dachgarten
- Schlafzimmer mit Nische für einen begehbaren Kleiderschrank
- Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Tiefgaragenabstellplatz
- Kellerabteil
- Gartenabteil
Ausstattung:
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und edlem Feinsteinzeug
- Hochwertige Maß-Einbauküche mit allen Geräten
- Maßeinbaumöbel in Vorraum und Abstellraum
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Elektrisch bedienbare Außenraffstores
- Elektrische Terrassenmarkise für sonnengeschützte Stunden im Freien
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima an heißen Tagen
- großzügiges Kellerabteil
- Zentralheizung mit Pellets
Sonstiges:
Befristete Vermietung auf fünf Jahre; Heizkosten (Fixkosten) etwa EUR 78,00 zzgl. USt pro Monat, exkl. verbrauchsabhängige Kosten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Lage zwischen Oberlaa und Schwechat. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Hausarztpraxis sowie diverse Nahversorger für den täglichen Bedarf. Dank der Buslinie 70A, deren Haltestelle sich rund 50 Meter vom Gebäude entfernt befindet, sowie dem nahegelegenen Bahnhof Kledering (ca. 350 m) ist eine rasche Anbindung gewährleistet. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1-Station Oberlaa – von dort gelangen Sie bequem und ohne Umsteigen ins Stadtzentrum, etwa zum Stephansplatz oder Karlsplatz.