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Erstbezugs-Maisonettenwohnung: 3 Zimmer, Loggia, Lift – 103 m² bei Villach

9601 Arnoldstein / Kärnten
103 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 399.800,00
Kaufpreis

Beschreibung

Two-in-One: Erstbezugswohnung mit Loggia, Lift und separatem Zugang – Ideal für Familie oder als Vorsorgewohnung!

  • Wohnung: Ca. 103 m² große Erstbezugs-Maisonettenwohnung mit 3 Zimmern und einer Loggia von ca. 15 m²

  • Lage: Etwa 10 bis 15 Minuten von Villach entfernt, optimale Verkehrsanbindung zu Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten sowie zur Kärnten Therme Villach

  • Besonderheiten:

    • Außergewöhnliche Wohnanlage
    • Großzügiger Natur- und Bio-Schwimmteich in einer kreisförmigen Wohnanlage mit neun Baukörpern und 53 Wohneinheiten
    • Gemütliche Liegebereiche rund um die Schwimmzone
    • Sichere Umzäunung der Wasserfläche
    • Großzügige Allgemeinflächen: Grünbereiche, Erholungsflächen, Gartenflächen und Kinderspielplatz
  • Projektstatus:

    • Baustart im April 2022
    • Etwa 70% der Einheiten verkauft
    • Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen Ende 2024
    • Umfassende Auswahl an 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen
    • Umweltschonende Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro m²
  • Energieeffizienz:

    • Groß angelegte Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung für Allgemeinflächen 
    • Hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme in allen Wohneinheiten
    • Individuell steuerbare Fußbodenheizung, die auch als Kühlung genutzt werden kann
    • Kaminanschluss in sämtlichen Wohnungen
  • Zugang:

    • Sechs der neun Baukörper sind über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge erreichbar
    • Drei Baukörper sind mit einer Aufzugsanlage ausgestattet
  • Raumaufteilung:

    • Obergeschoss:
      • Aufzug
      • Eingangsbereich mit Windfang
      • Bad/WC mit Fenster
      • Vorraum
      • Abstellraum
      • Offener Wohnraum: Küche/Wohnen/Esszimmer mit großer Loggia (15,3 m²)
      • Kleines Home Office
      • 1 Zimmer
    • Dachgeschoss:
      • Zugang über Stiegenaufgang vom Obergeschoss
      • Wohn/Küche/Zimmer
      • Bad/WC
      • Balkon (variante PLUS: zweiter Balkon gegen Aufzahlung)

Für weitere Fragen zu größeren oder kleineren Wohneinheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die beschriebene Erstbezugswohnung kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter +43 (0) 676 51 67 960 oder per E-Mail unter h.wurzer@era.at.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Exposé.

 

 

 

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 13.09.2024, 19:06:15 Uhr; Referenz-Nummer: 7137/1599